Зміст. ВСТУП. 4 ЧАСТИНА І. АНАЛІЗ СУЧАСНОГО СТАНУ, МІСТОБУДІВНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ ТА ТЕНДЕНЦІЙ РОЗВИТКУ МІСТА. 6 1. ХАРАКТЕРИСТИКА СУЧАСНОГО СТАНУ. 6 1.1. Коротка історична довідка. 6 1.2. Господарський комплекс міста, основні техніко-економічні показники……………...……………………………………………………… 7 1.3. Функціонально-планувальна організація території. 9 1.4. Магістрально-вулична мережа. 10 1.5. Характеристика екологічного стану міста. 11 2. АНАЛІЗ ДІЮЧОЇ МІСТОБУДІВНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ. 12 «Правила застройки и использования территорий г. Чернигова». 13 «Генеральний план». 14 «Схема перспективного розвитку туризму». 17 «Детальний план центральної частини міста». 18 ЧАСТИНА ІІ. ПРАВИЛА ЗАБУДОВИ ТА ВИКОРИСТАННЯ ТЕРИТОРІЇ (проект). 20 СТАТТЯ 1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ. 20 Розділ 1.1. Мета, завдання. 20 Розділ 1.2. Порядок розробки Правил та їх структура. 21 Розділ 1.3. Порядок внесення змін та доповнень до Правил. 22 Розділ 1.4. Основні терміни та поняття. 22 Розділ 1.5. Зонування території міста. 30 Розділ 1.6. План зонування. 30 СТАТТЯ 2. ЗОНУВАННЯ ТЕРИТОРІЇ М. ЧЕРНІГОВА, ЄДИНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ ЗАБУДОВИ ТА ІНШОГО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК. 31 Розділ 2.1. Функціональна класифікація території. 31 Розділ 2.2. Загальні вимоги до використання територій різних функціональних зон. 32 Розділ 2.3. Перелік дозволених видів забудови та іншого використання земельних ділянок. 33 Розділ 2.4. Єдині умови та обмеження забудови та іншого використання земельних ділянок. 47 Розділ 2.5. Основні умови та обмеження щодо забудови та іншого використання окремих територій 57\ СТАТТЯ 3. Порядок використання земельних ділянок, будівель і споруд у випадках відхилень від дозволених видів використання території. 60 Розділ 3.1. Порядок використання земельних ділянок, будівель і споруд, що не відповідають вимогам зонування. 60 Розділ 3.2. Порядок використання земельних ділянок, будівель і споруд, коли досягнення відповідності вимогам Правил принципово неможливе. 61 СТАТТЯ 4. РАЙОНИ ПЕРСПЕКТИВНОЇ ЗАБУДОВИ. 61 СТАТТЯ 5. ПРОЦЕДУРА РЕГУЛЮВАННЯ ЗАБУДОВИ ТА ІНШОГО ВИ-КОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК. 62 Розділ 5.1. Порядок планування, забудови, реконструкції та іншого використання земельних ділянок. 62 Розділ 5.2. Регулювання земельних відносин під час забудови земельних ділянок. 66 Розділ 5.3. Порядок отримання дозволу на проектування, будівництво. 66 5.3.1. Процедура отримання спеціального дозволу. .68 Розділ 5.4. Основні вимоги щодо вихідних даних на проектування . 69 5.4.1. Завдання на проектування. 70 5.4.2. Технічні умови. 71 5.4.3. Архітектурно-планувальне завдання. 72 5.4.4. Інші вихідні дані. 74 5.4.5. Інженерні вишукування. 74 Розділ 5.5. Порядок розробки, погодження та затвердження проектної документації. 76 5.5.1. Розроблення проектної документації. 76 5.5.2. Погодження проектної документації. 79 5.5.3. Комплексна державна експертиза проектів будівництва. 81 5.5.4. Затвердження проектів будівництва. 82 Розділ 5.6. Процедура видачі дозволу на проведення будівельних робіт, основні вимоги щодо їх виконання та порядок прийняття в експлуатацію. 83 5.6.1. Видача дозволу на проведення будівельних робіт. 83 5.6.2. Основні вимоги щодо виконання будівельних робіт. 84 5.6.3. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. 85 5.6.4. Основні організаційні заходи щодо забезпечення експлуатації об'єкта. 87 Розділ 5.7. Реконструкція, реставрація та капітальний Ремонт об'єктів (частини споруди, будівлі), перепланування квартир та інших вбудовано-прибудованих приміщень 88 5.7.1.Порядок прибудови лоджій до квартир у багатоповерхових житлових будинках ………………………………………………………90 5.7.2. Порядок переведення житлових приміщень у нежитлові в багатоквартирних будинках державної, кооперативної та приватної форм власності, проведення робіт з переобладнання, розширення, реконструкції, реставрації та введення їх в експлуатацію………………………………………………………………91 Розділ 5.8. Будівництво приватних житлових будинків садибного типу, реконструкція існуючих садових будинків. 93 Розділ 5....